儘管中央銀行今年已升息2碼(1碼是0.25百分點),壽險房貸利率亦已拉上2%以上,但壽險公司對房貸業務仍採「不新增」、「被動受理」的消極態度,房貸餘額前九月再下降近489億元,9月底餘額近5,680億元,創10年9個月新低。

壽險業承作房貸的高峰是在2015年1月,當時可運用資金16.7兆元,但承作房貸餘額9,507億元,占率5.7%,2014年時市場二年期定儲利率1.35%,但2015年1月即降到1.26%,且之後就不斷降息,到2020年全球爆發新冠肺炎疫情,利率降到0.81%的史上新低,壽險業也因房貸風險不低、收益又不符資金成本,逐步退出房貸市場。

到今年9月底,壽險可運用資金已增加到29.7兆元,但房貸餘額降至5,679.8億元,與極盛時期少3,827億元,房貸占資金比亦降到1.92%的新低。且今年9月的壽險房貸餘額,亦是2011年12月之後的近11年新低數字。

目前大型壽險公司除新光人壽及台灣人壽9月底房貸業務比去年底各增加17億元與78億元,其餘公司都是減少,且南山人壽、中國人壽都已公告無辦理房貸業務,22家壽險公司中有13家目前未辦房貸業務,九家仍有房貸業務者,亦有很多只是讓現有保戶轉貸或申請,並不再承作新客戶的房貸,如富邦人壽已算半退出房貸市場,不再受理新件,只讓保戶轉貸。

國泰人壽先前亦已宣布,因房貸利率過低,因此決定將資金轉往更高收益的標的,其房貸業亦從4,000多億元,到今年9月已降到2,933億元,少逾千億元;富邦人壽曾一度積極衝刺房貸,極盛時期承作餘額衝上1,900多億元,到今年9月底亦降到1,635億元,亦少逾280多億元。

目前兩大壽險的房貸餘額仍是市場最大,新壽9月底抵押放款近457億元,排名第三,第四是台壽的408億元,與台壽資金規模接近的中壽,因為早就退出房貸市場,9月底餘額不到3億元,南山人壽亦不到161億元;反而是三商美邦人壽有276億元、中華郵政壽險有254億元,分居業界第五大及第六大。

雖然今年台灣亦有升息,但壽險業者表示,房貸利率仍算是相對較低,還沒有打算回到房貸市場。

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