處分商辦大進補 太設全年業績看俏

老牌營建股太設（2506）28日舉辦法說會，今年業外大進補，雖然沒有新案完工交屋，但在「太平洋商業大樓」三個樓層以總價9.8億元成功處分，以及太設持股48.45％子公司豐洋興業，也以1.32億元賣掉「太平洋商業大樓」一個樓層，同步挹注獲利下，推升前三季合併稅後純益達8.7億元，EPS為2.08元，獲利已改寫近11年最高，全年業績表現可望衝高。

太設今年前三季合併營收6.54億元，年減55％，主要是因為去年有台北市都更大案「太平洋之森」完工交屋，認列營收及獲利，因此墊高去年比較基期，今年業績相對下滑。

不過太設近年積極活化資產、優化財務結構，上半年處分「太平洋商業大樓」三個樓層，轉投資豐洋興業也處分一個樓層，改由華岡航務及嘉航國際物流接手，貢獻可觀獲利，累計前三季稅後純益達8.7億元，EPS為2.08元，不但超越去年全年的稅後純益6.45億元、EPS 0.13元，更刷新11年最高紀錄。

太設總經理陳清暉表示，太設短期內業績來源有台北市「太平洋敦南麗舍」，中期以翡翠灣園區、桃園「太平洋陽光四季」第三、四期開發案為主，長期目標則為台北市天母雨農市場都更案。

陳清暉表示，目前在手已銷售、已施工新案，包括「太平洋陽光四季」第一期別墅，基地2,763坪，總銷約10億元，目前社區中心正申請使照，預計明年上半年可望完工交屋，貢獻獲利。

「太平洋敦南麗舍」小宅案位於台北東區蛋黃區地段，預售時已100％完銷，總銷約9億多元，太設可分回約4億元，目前施工中，預計2024年可望完工交屋。

陳清暉表示，太設開發中新案，「太平洋陽光四季」第二期基地3,100坪，共有三大街廓，目前正規劃中，若明年取得建照則有機會推出。

除此之外，太設還有宜蘭市建業段600坪土地，目前規劃為透天及電梯華廈，現在也正都審申請中，預期最快2025年推出。