老牌營建股太設(2506)28日舉辦法說會,今年業外大進補,雖然沒有新案完工交屋,但在「太平洋商業大樓」三個樓層以總價9.8億元成功處分,以及太設持股48.45%子公司豐洋興業,也以1.32億元賣掉「太平洋商業大樓」一個樓層,同步挹注獲利下,推升前三季合併稅後純益達8.7億元,EPS為2.08元,獲利已改寫近11年最高,全年業績表現可望衝高。

太設今年前三季合併營收6.54億元,年減55%,主要是因為去年有台北市都更大案「太平洋之森」完工交屋,認列營收及獲利,因此墊高去年比較基期,今年業績相對下滑。

不過太設近年積極活化資產、優化財務結構,上半年處分「太平洋商業大樓」三個樓層,轉投資豐洋興業也處分一個樓層,改由華岡航務及嘉航國際物流接手,貢獻可觀獲利,累計前三季稅後純益達8.7億元,EPS為2.08元,不但超越去年全年的稅後純益6.45億元、EPS 0.13元,更刷新11年最高紀錄。

太設總經理陳清暉表示,太設短期內業績來源有台北市「太平洋敦南麗舍」,中期以翡翠灣園區、桃園「太平洋陽光四季」第三、四期開發案為主,長期目標則為台北市天母雨農市場都更案。

陳清暉表示,目前在手已銷售、已施工新案,包括「太平洋陽光四季」第一期別墅,基地2,763坪,總銷約10億元,目前社區中心正申請使照,預計明年上半年可望完工交屋,貢獻獲利。

「太平洋敦南麗舍」小宅案位於台北東區蛋黃區地段,預售時已100%完銷,總銷約9億多元,太設可分回約4億元,目前施工中,預計2024年可望完工交屋。

陳清暉表示,太設開發中新案,「太平洋陽光四季」第二期基地3,100坪,共有三大街廓,目前正規劃中,若明年取得建照則有機會推出。

除此之外,太設還有宜蘭市建業段600坪土地,目前規劃為透天及電梯華廈,現在也正都審申請中,預期最快2025年推出。

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