為穩定房市,近期大陸政府頻推「保交樓」措施。外媒25日引述知情人士透露,中國人民銀行將向金融機構提供低利貸款,用於購買房地產商(主要是民企)新發行的債券。市場分析,此舉將是迄今為止對房地產業最強力的政策支持。

受到大陸政府近日一連串穩房市政策激勵,陸港地產股25日股價齊漲。A股的嘉凱城和中國武夷等多檔個股飆出漲停,港股上市的碧桂園與旭輝控股分別收漲9.54%及5.43%。近一個月來,嘉凱城、中國武夷、碧桂園、旭輝控股股價分別累計上漲16.59%、30.97%、134.85%、161.54%。

路透25日報導,知情人士指出,人行透過其再貸款工具提供的貸款預計將遠低於基準利率,並將在未來幾周內實施,促使金融機構更有動力投資民營地產商的在岸債券。另外,如果投資者對房企新發行債券沒有足夠的需求,人行再貸款資金可能會介入,認購剩餘債券。

另外,人行還計畫向大陸國有資產管理公司提供人民幣(下同)1,000億元的專項併購貸款資金,主要用於收購陷入困境的地產商的房地產項目。

另一方面,日前大陸國有六大銀行和多家房企密集簽約,提供超過上兆元的授信。中國銀行和10家房企簽署戰略合作協議,提供意向性授信金額合計逾6,000億元。工商銀行和郵儲銀行共提供合作房企9,350億元意向性融資。

信評機構惠譽(Fitch Ratings)24日表示,由於銀行和其他債權人越來越不願放貸,針對短期到期壓力更大的債務結構而言,大陸民營地產商遭遇比國有房產企業更高的流動性風險。

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