「九合一選舉」26日登場,房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑認為,這波房市10月應是最低點,現在最壞時機已過去,選後各種利空會慢慢散去,預期明年房市一定會比現在好,只是還是有議價空間可談,最適合買方;海悅手中也籌備史上規模最大都更案、總銷逾400億元的「台北之星」,近期已成交、簽約數戶,明年農曆年前後正式開賣。

選舉將屆,談到選後房市走勢,海悅國際總經理王俊傑表示,對這波房市高檔震盪,10月應該是房市最低點,台股一度大跌、房市人氣買氣消退,金融機構曝險紛紛浮上檯面;但目前最壞時機已過去,人氣、買氣,都已逐步回溫,以全台來說,買氣表現最佳城市,為台中、桃園、新北市。

王俊傑表示,以海悅針對全台手中銷售中個案的最新統計,上周單周總共成交金額為19億元,以往單周平均值大約為23~24億元,Down了快2成;我認為,這一波房價急漲,有些區域成交量減少一點、也是合理。

面對選舉可望落幕,王俊傑預期,選後利空會逐漸退散,不過最重要的還是產業獲利要維持成長,讓大家有錢賺,房市才會好,因此對於選後房市,平常心看待。至於2023年,王俊傑認為,明年房市一定會比現在又更好,剛性需求還是強烈;不過,現在已經有議價空間,現在出來談,正是時候。

王俊傑表示,海悅選後已籌備部分新案,陸續進場公開。以台北市總銷規模400億元以上的三圓建設「台北之星 Diamond Towers」來說,目前公設還未完成,未能邀請VIP賞屋、也未能正式公開,不過已開始成交、簽約,不久之後可望在內政部實價登錄中看好揭露資訊,預計權狀下來之後,明年農曆年前後正式公開。

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