三圓握台北之星 明年Q1開賣

三圓（4416）繼去年因認列三圓青島公司股權處分案，EPS飆高至17.34元之後，今年前三季無新案完工、每股虧損3.48元；展望未來，三圓取得的史上規模最大都更案「台北之星」Diamond Towers，因產權尚未完成登記，全案正式銷售、開始入帳時間，將延後到明年第一季，屆時業績可望大躍進。

三圓24日法說，談到手中握台北市三大都更案，其中史上規模最大都更案「台北之星」基地1,525坪，由三圓建設、龍麟建設投資興建，為三大棟地上30樓和31樓、地下七層的住宅、辦公和商場大樓。

三圓建設董事長王雅麟表示，「台北之星」已取得使照，正待產權登記並完成分配後，預計最快明年第一季可完成，屆時將會正式開賣；目前已經開始有客戶正式簽約，陸續成交，預計產權完成登記後將進行過戶、入帳，屆時會開始認列營收。

王雅麟表示，三圓主要耕耘台北市1,500坪以上大面積土地都更案，除「台北之星」外，還握有「新隆社區都更案」、「文山區都更案」兩大案，目前進度都預計在2024年取得建照。

三圓今年前三季主要靠只租不售的商場店面挹注業績，手中並無住宅新案完工交屋，累計前三季稅後純損2億餘元，每股稅後虧損3.48元。市場預期今年第四季沒有新案可供完工入帳，全年無法轉虧為盈。