三圓(4416)繼去年因認列三圓青島公司股權處分案,EPS飆高至17.34元之後,今年前三季無新案完工、每股虧損3.48元;展望未來,三圓取得的史上規模最大都更案「台北之星」Diamond Towers,因產權尚未完成登記,全案正式銷售、開始入帳時間,將延後到明年第一季,屆時業績可望大躍進。

三圓24日法說,談到手中握台北市三大都更案,其中史上規模最大都更案「台北之星」基地1,525坪,由三圓建設、龍麟建設投資興建,為三大棟地上30樓和31樓、地下七層的住宅、辦公和商場大樓。

三圓建設董事長王雅麟表示,「台北之星」已取得使照,正待產權登記並完成分配後,預計最快明年第一季可完成,屆時將會正式開賣;目前已經開始有客戶正式簽約,陸續成交,預計產權完成登記後將進行過戶、入帳,屆時會開始認列營收。

王雅麟表示,三圓主要耕耘台北市1,500坪以上大面積土地都更案,除「台北之星」外,還握有「新隆社區都更案」、「文山區都更案」兩大案,目前進度都預計在2024年取得建照。

三圓今年前三季主要靠只租不售的商場店面挹注業績,手中並無住宅新案完工交屋,累計前三季稅後純損2億餘元,每股稅後虧損3.48元。市場預期今年第四季沒有新案可供完工入帳,全年無法轉虧為盈。

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