上櫃營建股亞昕國際(5213)在台中繼推出的首案「亞昕一緒」順利完銷後,緊接著位於14期的第二案「亞昕一沐」,挾品牌力再傳報捷,近日宣告已全數完銷,兩大案預計總銷共達約30億元,且按照目前施作工程進度來看,將有望分別於明、後兩年陸續完工交屋入帳;另外亞昕將趁勝追擊,預計今年年底再推出台中第三案「亞昕一緻」,總銷金額約33億元,為未來三~四年業績帶來挹注能量。

亞昕表示,從10月全國買賣移轉棟數僅1.7萬棟,較去年同期減少28%來看,全台房市受地緣政治風險升溫、政府打炒房政策、央行升息、台股大跌引起的金融震盪等負面因子干擾,致使民眾購屋態度轉為保守且觀望,全台各區房地產表現回歸,供需基本面的平衡市場。

亞昕表示,台中14期重劃區的預售新案接連完銷,足見剛性購屋力道依舊存在,在整體房地產景氣壟罩在不確定性因素的環境下,不僅「地段」成為首購族、換屋族的選址優先考量,「建商品牌力」更成為縮短購屋者猶豫期的決勝關鍵。

亞昕表示,14期重劃區因擁有高綠覆居住帶的開發條件,加上學區及北屯成熟的生活機能加持,成為台中市唯一有商場進駐的低密度住宅特區,吸引重視環境和機能便利的剛性購屋族群的高度愛戴,也是亞昕持續看好台中房地產市場未來發展的主要原因。

亞昕目前手握台中北區近6,000坪土地,未來將鎖定自住、換屋客群,挾著品牌力,以及秉持以「人」為出發的精神,設計包含智能、綠建築等特性的住宅產品,初步預計銷售量體約300億元,可謂具有類似造鎮之開發規模,從而打造新興的住宅區塊,形塑煥然一新的居住環境,磁吸人口移入紅利商機,複製「林口王」亞昕的成功經驗深耕大台中房地產市場。

亞昕受惠於旗下「昕悅灣」、「柏克萊公園」等已完工之成屋銷售業績,如預期進度穩健認列,貢獻111年前三季合併營收約27.6億元、營業利益約3.15億元、歸屬於母公司稅後淨利約1.56億元,在股本較去年同期增加約23%下,每股稅後盈餘(EPS)仍達到0.4元。

展望未來,預估推案量總計維持約950億元的高檔水位;其中,明年度即有大同「亞昕華威」、林口「昕聯心」、桃園「向陽」、苗栗「昕見築」及台中「一緒」等,合計百億以上的完工入帳案量,依照營建業個案循環周期經驗推估,明年起的未來4至5年,將進入完工交屋入帳高峰期。

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