信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,受到大陸無錫建案「山水嘉庭」入幅高峰期已過、銷售趨緩,以及國內房仲本業因房市交易量縮影響,每股純益為1.34元,低於去年同期的2.27元,不過已完銷的板橋30億建案「嘉和」預計12月中旬交屋,將挹注第四季業績表現。

信義房屋財務長陳志恒表示,今年以來受到升息、通膨、全球股市大跌等大境因素影響,房市買氣明顯萎縮,觀望氛圍濃厚,第三季房仲本業營收較去年同期短少29%,以各月房仲本業營收來看,在今年3月景氣高檔時營收達14億餘元,不過5月起受到大環境變差影響,跌落至9億元以下,7月雖略有回溫,不過近三月來都在9億以下。

由於大陸房市景氣不佳,去年中完工的大陸建案「山水嘉庭」銷售趨緩,今年第三季交屋僅20套,累計全案迄今已出售353套,銷售率約66%,總共已認列新台幣53.2億元。

陳志桓表示,以明年第三季全案完銷為目標,雖然大陸房市景氣不理想,有些開發商資金供應斷鏈,不過信義資金穩健,融資也全數清償,未來在大陸開發事業的布局、是否加碼投資,待「山水嘉庭」接近完銷後才會再評估。

在台灣建設事業部分,未來土地開發將提高合建推案的比例,取代購地自建。除了「嘉品」預計年底交屋、「嘉和」2024年下半年交屋外,原本預計今年推案的新莊副都心案「嘉學」,考量市場景氣不佳,將會遞延至2024年初預售推案;看好高雄台積電效應,日前在高雄楠梓取得土地,將規劃為住宅銷售,並導入信義所擅長的社區營造優勢,目前仍在前置作業階段,預計2024年啟動推案。

#全球 #信義 #台積電 #建案 #交屋