【時報記者郭鴻慧台北報導】近五年房地產市場谷底反彈,台南市坐擁南科議題,就業人口紅利推升在地住宅需求,房市表現十分熱絡。不過,面對全球股市無法止跌,台股今年由高點以來修正也超過5千點,目前台南房市情形到底為何?知名豪宅建商藏美建設執行長郭君傑坦言,台南近期交易量明顯量縮,928檔期表現平淡了點,以大環境來說真比較辛苦,來客數變少,現在是個案表現的時候,產品力最重要,如果產品力被消費者認可,去化速度仍是很快。

台中知名豪宅建商藏美建設今(18)日與日本大林組舉辦台南建案「藏美表參道」簽約記者會,執行長郭君傑說,這筆個案挾著接近南科北外環,吸引很多南科工程師購買,目前已售8成,每坪成交價達45~50萬,創北區第一、台南前三的單價,並未受到現在台南房市量縮的影響,可以看出產品力的重要性。

郭君傑指出,房市就像眼前的股市,就算是大盤不好,仍有個股能夠逆勢突圍表現亮眼,台南房市以往全面性大好的榮景暫時無法看見,平均來看,和去年同期相比,來人量少了2成左右,預期未來將會以個案表現為主,若是定位明確,產品力佳,還是能夠很快速的去化。

台南許多建案開價仍不斷走高,郭君傑無奈的說,原物料上漲,通膨壓力之下,建商也不得不調整開價,他說,台南將成為科技首都,未來發展長期看好。

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