同時身揹房貸與信貸的「雙貸族」,至今年7月已達34.5萬人,創下2012年有統計以來的新高,雙貸族平均身揹523萬元房貸、91.3萬元信貸,金額亦雙雙創下新高;房仲業者指出,今年央行升息三次共2碼,雙貸族將要面臨每個月還款負擔增加的壓力。

據聯徵中心最近統計顯示,在房市景氣相對較為低迷的2014~2018年間,雙貸族人數約在28萬~29萬人,不過隨著房市景氣復甦,市場對資金需求增加,雙貸族數量大幅增加,今年已超過34萬人。

雙貸族不僅人數快速增加,貸款金額也迅速擴張,2017年以前雙貸族房貸多僅在300多萬元,不過隨著房價高漲,過去銀行貸款條件相對寬鬆,今年雙貸族平均房貸金額已突破500萬元。

而信貸金額增加速度更快,2012年不到50萬元,2019年突破70萬元,今年更超過90萬元,至今年7月,雙貸族兩者貸款合計已達614萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案,協助民眾可以輕鬆購屋,但央行加強對於房市的資金管控,這類方案已不常見,不過民眾購屋時需要裝修,仍有短期的資金需求,銀行也願意以較優惠的利率吸引條件較佳的民眾申請信貸。

曾敬德表示,今年央行的資金政策已經由寬鬆轉緊縮,累計升息2碼後,貸款族的負擔也隨之增加,通常動用到信貸的民眾,多屬短期手頭資金較緊的族群,現在遇到利率「升升不息」,加上通膨帶動日常消費支出開銷增加,恐怕會排擠到民眾的其他非必要性的支出。

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