根據《財訊》報導,9月18日下午一場強震令人心有餘悸,也喚醒全台民眾對居家安全的重視。日前出席「危老+都更博覽會」的內政部部長徐國勇強調,為了讓《危老條例》更為完整,內政部早已著手進行,包括擬定公有非公用土地及建築物一律參與危老重建,企圖解決公有非公用土地參與重建時程冗長的困境,「中央會持續修法帶頭衝,並列為優先審查法案。」

此外,今年3月《危老條例》通過地價稅及房屋稅減免優惠延長5年、因應工料雙漲,研議開放引進外籍勞工,也計畫擬定預鑄工法納入容積獎勵項目。預料如果再搬開公有土地這塊卡關的石塊,申請危老案很有可能再衝一波。

危老不落日 內政部有備案

《財訊》報導指出,如何再加快推動危老及都市更新的腳步,也是這次研討會官產學界聚焦的重點。其中,訴求程序簡化的《危老條例》會不會取消10年落日?內政部次長花敬群也正式給出肯定的答案:「我們沒有辦法讓它落日!」

目前距離落日《危老條例》尚有5年,但內政部已經提前預想,未來將思索兩個方向:一是在落日之前修法,延長《危老條例》施行年限;二是將《危老條例》納入《都市更新條例》,取消落日,讓危老與都更雙軌並行,把法令修得更細緻、更完整。

《財訊》報導指出,根據內政部最新數據統計,目前危老與都更核准案已來到3500件,動工案件已有1600件,相較4年前都更案件動工只有40件,主要是近年《危老條例》立法、國家住都中心成立,到《都市更新條例》的全面翻修。法規鬆綁推進國內老屋重建跨出一大步,不過,面對全台逾30年老屋,有高達400多萬戶,光是大台北地區多達141萬戶,更新重建僅占整體老屋數量一小部分,還有一大段空間要努力。

對危老都更的重建,民眾有迫切性、需要性,花敬群認為,未來都更審議效率要再精進,針對百分百同意都更案要半年審完,沒有重大爭議1年內審完,需要中央和地方協力合作,同時也對外公開「4年都市更新發展計畫」,點出政策持續精進的方向。

公辦都更 誘發民間新動能

《財訊》分析,未來公辦都更是一大重點方向,由政府帶頭推動公辦都更,誘發民間發起自主危老都更的意願。過去政府不願意介入整合私有地主,但從雙北市陸續展現成果,諸如大陳義胞社區、斯文里3期,未來各縣市可望陸續成立專責機構,再擴大公辦都更量能。

文章來源:財訊雙週刊

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