鄉林投資大陸的酒店房地產,日前再傳回好消息,青島複層別墅55戶全部完銷,這些業績都可以在今年底前貢獻回母公司。鄉林表示,接著就是10月將公開銷售的成都R6住宅案,台灣布局10多年的台北市5個都更案今年底起將陸續推出,可說是苦盡甘來。

鄉林表示,青島的複層別墅號稱家門口就是無邊際泳池跟私人沙灘,一望無際的海洋美景,又是已故澳洲籍建築大師Kerry Hill的遺作,所以有很多企業家當成收藏品,要把美的海景沙灘別墅納入名下財產,尤其九月初原本還剩下3戶,原本預計今年底完銷,結果竟然轉眼都被大陸企業主搶著置產,甚至還有一戶是有三位企業大亨同時看上,提前在九月完銷。

鄉林指出,青島涵碧樓平層別墅共計55戶,每戶面積213至505平方米(換算約65坪至153坪),每戶總價約台幣3800萬元至9500萬元。只要到過青島涵碧莊園別墅看過這麼棒的地段與海景視野,從沒有不喜歡的,只有價碼的問題,雖每戶總價高達約台幣八千萬元以上,不過企業主都很疼老婆,願意競價買給老婆當私人別墅。

鄉林集團董事長賴正鎰說,青島完銷結案後,目前正在青島市中心評估五塊土地。緊接著就是10月即將公開的成都金牛區鳳凰山R6案。他最近觀察到成都的房市表現亮眼,成都市政府10月26日又有金牛區的三塊土地要拿出來統一標地,這三塊基地就在鄉林涵碧天下基地旁,土地拍賣後蓋好的房屋,每平米售價可以達到人民幣2.8萬元。

另外在接近金牛區的錦江區共有三個新案開盤,共701戶,就有九百多人登記報名搖號,其中「錦江新茂府」每平米售價人民幣3萬元,開盤當天售罄,另兩個新案開賣首日也賣了七成左右,熱賣的程度令人乍舌。成都人口2100萬人,消費能力在全國前五名,房產銷售目前是全國第一名,讓他對即將開盤的成都R6案深具信心。

他透露,成都案當初每平米售價為人民幣8000元,雖然此案進度慢了7年,但現在已經拉高到每平米售價為人民幣2.3萬元以上。涵碧天下R6地塊總樓板面積10萬平米,戶數為971戶,總銷約新台幣100億元。至於南京房市原本八月之前受到疫情影響,不過現在已進入「金九銀十」,涵碧樓的商辦跟酒店式公寓最近來客賞屋人數每周增加到25組客人,將可望有利於加速去化。

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