中國時報總編輯王銘義(左三)與「房仲類信任夥伴傑出+代銷類卓越顧客信賴」得獎代表們合影。(張鎧乙攝)
中國時報總編輯王銘義(左三)與「房仲類信任夥伴傑出+代銷類卓越顧客信賴」得獎代表們合影。(張鎧乙攝)

「2022第一屆旺旺中時房產金牌獎」圓滿落幕,其中,建設類金牌獎由日勝生、立信、立軒、台灣房屋、竹風、安家國際、宜誠、科達、信義、海研、富宇、鄉林、愛山林、新潤建設、新潤興業、新濠、廣春成等公司獲得,他們的產品規劃、永續發展與品牌人氣備受肯定。

針對混沌不明的不動產市場,受訪建商大都正面看待,認為升息、打房都只是短期恐慌,長期來看房地產都是最穩健抗通膨產品,預計選後買氣回溫。

科達建築董事長賴建程表示,隨美國聯準會密集升息,央行今年也跟進,不過仍符合市場原先預期,仍屬低利條件,加上房市剛性需求大,估計短期影響房市不深;台灣投資與企業信心良好,加上解封在即,半導體供應鏈、綠能、台商資金等有望持續在台擴大投資,因此樂觀以待,市場回歸剛性,預計選後年底旺季房市有望一波回溫。

賴建程指出,近年營造成本漲3到5成,短期房價較難下調,不過回歸自住市場,建商勢必強化自身實力,如推出優於區域的格局、建材規劃贏得消費者目光。

甲山林建設營建部副總經理林志峯認為,通膨並非毫無上限,當到達一定程度,還是要回到供需決定市場機制,預期全球疫情緩解後通膨下降,物價回穩。

他強調,升息會導致資金外流,尤其選後預期還有一波升息,對房貸族造成壓力,短期的確會影響房市,然而長期來看,只要剛性需求還在,加上政府管控物價的能力適當,台灣房地產市場穩定向上,仍會是最佳保值抗跌產品。

新潤興業副總經理蔣秀婷籲民眾眼光放遠,房地產短期市場波動不必恐慌,長久還是比股票、基金保值,對抗通膨還是選擇房地產最穩健。未來房市將趨近「價平量縮」,朝向長期置產或剛性需求,房市長期將穩健發展。

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