為嘉惠租屋族,國產署表示,已建立國有房地包租新制,將適合的房地租給包租業者,經整理、修繕後再提供到租屋市場,擴大租賃市場,依國產署盤點,六都大約有600多戶,台北市就有逾百戶,年底前將釋出標租案。

國產署表示,經管的非公用土地非常龐大,部分閒置房屋亟待活化利用,提升運用效益。所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》,以及相關的作業要點,優先以六都的國有房地選列、提供到租賃市場。

國產署表示,這些案源包含公務眷舍或職舍、舊辦公廳或者民間團體捐贈,有些屋齡較大,但經過包租業者整理、修繕之後,可以提供較好的環境給租屋族。

包租新制是將同一門牌或同一區位的國有非公用房地,包裹為一標辦理標租,底價以公告地價的5%、房屋現值10%來訂定,且5年為一期,可原條件續約一次,等於是10年租金不會變,以便包租業者計算成本。據國產署了解,一般包租業者整理後轉租房子,租金都會比市價便宜些,對於租屋族而言也相對有利。

根據國產署盤點,目前六都約有600多戶,其中台北市有100多戶,座落在中正區、北投區、大安區,國產署規畫年底前會釋出首批案源,如果市場反應良好,明年再滾動式檢討推出。

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