房市資金源頭縮緊。金管會22日公布，在央行持續升息、未來經濟情勢不確定及政府健全房市政策下，國銀房貸及建築融資8月僅增加346億元，是2020年1月之後的單月增貸新低，放款年增率降到9.09％，亦是2020年8月之後的24個月新低成長率。

主要是建築融資成長放緩較明顯，8月國銀建築融資增貸金額僅102億元，是近42個月來的單月增貸新低金額，年增率10.9％，不僅跌破11％，亦是2019年8月之後、即35個月以來最低的放款年增率。

也因為國銀不動產放款增幅趨緩、加上存款增加，依據銀行法72-2條控管的30％放款限額，到8月底平均比率降到26.93％，是近四個月新低，沒有銀行超過29％，28％到29％有七家，27％～28％有12家。

銀行局副局長林志吉分析，主要是政府健全房市措施持續，加上未來經濟情勢不明朗，建商對借錢開發不動產的態度轉趨審慎保守。到8月底國銀建築融資餘額達3兆3,564億元，餘額依舊創新高，只是增貸金額及放款年增率放緩，同時因為有銀行建築融資在8月出現逾放，因此國銀建融逾放比在8月升高到0.1％，是近九個月新高。8月底國銀房貸逾放金額69億元，低於7月底的逾放金額71億元，逾放比亦降到0.07％，續創近十年的逾放比新低，授信資產品質目前算良好。

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