有太平區七期之稱的「新光重劃區」,多年來受惠74號快速道路這條「黃金通勤線」,串聯台中熱門區域,帶動沿線的環中路、環中東路成為各地建商爭相卡位的新戰場!今年928檔期,包括勝美、櫻花、和築等預售新案都將陸續進場搶市!

由於74號線第一排還有單價3字頭的首購宅,近年已成為年輕族群最愛的首購熱區。短短1年來,新光重劃區推案量暴增,成為台中近期最夯的推案熱區之一,甚至吸引海線投資客紛紛轉移陣地、搶進新光重劃區投資置產。

其中,本月17日正式進場的「勝美欣」預售新案,深受投資置產客與區域自住客的青睞,目前已購客戶群當中,來自中科與竹科的科技人購屋占比約25%,自住客占約65%。

「勝美欣」專案經理莊智捷表示,主計處統計中科的人均產值已超過1500萬元,遠大於竹北地區,但竹北越漸飽和,新開個案已站穩7字頭,看準了擁有相同發展軌跡的台中,許多北部有過經驗的置產客群,紛將眼光移至宜居且低基期的新光重劃區投資置產。

莊智捷說,台中推案熱區-北屯區搭載COSTCO好市多生活圈,相鄰的東側重劃區接連漲聲不斷,單元12重劃區逐漸邁入5字頭入口,細看大東區生活圈,今年底還有日本三井lalapork購物中心即將營運,帶動位於週邊的新光重劃區,有機會再追漲一波。

莊智捷強調,放眼整個新光重劃區線上的產品,大多是專為首購族打造,基本條件規劃1-3房或是精簡坪數,追求低總價卻犧牲了空間尺度,個案大多為一層5戶、一層6戶。

「勝美欣」基地面積3217坪,住家產品規劃28-48坪2-4房,一層4戶,店面18-26坪,總戶數437戶,住家每坪開價37-39萬元;該案因為基地面積條件完整,還擁有850坪的中庭景觀,成為新案亮點。

除中庭美景之外,「勝美欣」強調公設豐富,包括飯店式的健身房器材、自主訓練區,瑜珈室增加了智能科技的魔鏡設備,並參考運動BAR放置大電視在交誼廳空間,還有智能啟發兒童遊藝室、社區內專屬的家教教室。

值得一提的是,「勝美欣」不僅將公設設備升級,還邀請日本最大書店「紀伊國屋」,為社區圖書室選冊,讓圖書室空間成為每個家庭探討生活,學習知識的場所。

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