被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠,爆出8,000億元驚天巨量,遠高於過去三年約5,000多億元的案量,創下史上新高。七都中除了桃園量縮,其餘都會區案量大增,近年推案熱絡、房價飆漲、過去一陣子推案沉寂的台南及新竹,分別推出逾700億、600億案量,年增13倍、2倍。

591新建案調查顯示,過去幾年928檔期推案量,2017、2018年間僅約2,000億元、3,000億元,2019~2021年間每年約在5,000多億元。

今年在通膨、升息及打炒房政策壟罩下,買氣走弱、房市前景不明,不過928檔期推出史上最大量,591新建案指出,上半年疫情延推建案,抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠,加上房價飛漲帶動總銷金額大增,頗有趕在房市變數日增前,抓住買氣餘溫的態勢。

今年928檔期推案,光總銷超過30億級的新案就有約60個,包括雙北市指標案三圓機構的「台北之星」、三重茂德機構「都廳大苑」總銷均逾400億元,豐邑機構在台南東區推出的「浩瀚無極」總銷亦達288億元,此外雙北的連雲、馥華、冠德,以及愛山林在新竹,以及聯悅在台中,興富發在台南,寶佳機構、三地集團在高雄都有規模超過百億的單一個案釋出,全台灣有928檔期百億個案就達11個。

不僅大、小個案紛紛出籠,全台七都各地推案遍地開花,台北、新北、台中、高雄四都推案量均達千億以上,其中新北更逼近2千億元,與去年相較,除了桃園約減少一成之外,其餘都會區案量都明顯擴量,尤以台南、新竹最受矚目。

台南受到缺工影響,去年928檔期案量僅有50億元低水位,隨著大型建商持續布局,包括東區、安南等區持續有新案醞釀,這次在副都心及平實等地推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等超大型案,台南推案量爆增至史上新高的719億元。新竹在關埔大案「富宇天雋」、以及豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續卡位竹北下,不僅精華區房價已喊至7字頭,今年檔期也有逾600億案量推出。

#新建案 #檔期推案 #冠德 #三圓 #興富發