【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】美國房價漲到讓人高攀不起,但租屋也不見得輕鬆,數據顯示,美國7月份的租金連續第17個月創下歷史新高,租屋族的壓力越來越大。
根據Realtor.com所做的調查,7月份全美每月房租中位數較去年同期上漲12.3%,達到1,879美元,再創新高。
調查顯示,與去年同期相比,7月份所有類型的房租漲幅都達到兩位數,如工作室的月租金年漲14.3%,為1,555美元。一房型租金漲12.2%,為1,745美元,兩房型租金漲11.7%,為2,103美元。
美國南部和東北部地區的房租漲幅最大,邁阿密的房租較去年同期大漲26.2%,在美國前50大城市中,已連續第10個月漲幅居冠,其次為紐約、波士頓、芝加哥和奧蘭多。
新合約每月租金平均比前合約增加約300美元,而續約租金平均上漲約160美元。
此外,每個地方的租金都在上漲,即使是那些比較負擔得起的郊區。調查顯示,雖然在疫情高峰期,美國城市租金受到重創,但現在上漲的速度比郊區略快,城市7月份租金年漲12.8%,而郊區租金年漲11.7%。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示,無論是在市區還是在郊區,無論是原地不動還是做出改變,在談到負擔能力時,租屋族都面臨著「進退兩難」的困境。
不過,美國的租金雖連續近一年半創下新高,但已有跡象顯示市場可能開始降溫,例如,7月份的租金漲幅為連續第6個月放緩,相較之下,今年1月全美的房租漲幅高達17%。
雖然租金在今年1到4月大漲,但第二季的租金漲幅與第一季大致持平。
Hale表示,7月份的數據顯示,與2021年相比,美國的房租漲幅正趨於平緩。
儘管如此,仍有72%的受訪房東有意在明年提高租金,理由是物業管理相關費用增加,包括稅金、維護保養費用以及公用事業費等。調查亦顯示,由於銷售市場降溫且租金飆升,與1月相比,7月份有意出售房產的業主已經減少。報告指出,與租屋族一樣,房東也感受到通膨經濟帶來的財務壓力。
發表意見
當您使用本網站留言服務時,視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。若您是中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
您同意並保證不得利用本留言服務從事侵害本公司或他人權益及相關違法或未經本公司事前同意之行為(以下簡稱禁止行為),否則您除應自負文責外,並同意本公司逕行移除或修訂您的留言內容或限制您的留言權利或封鎖您的帳號,絕無異議。前述禁止之行為,包括但不限於: