五大利空齊襲,中央銀行公布7月五大銀行新承作房貸金額558.93億元,月減48.05億元或7.92%,但年增55.59億元或11.04%,新增房貸利率續上揚0.089個百分點至1.703%、創逾六年新高。

央行官員表示,7月五大銀行新增房貸利率續上揚,主要反應6月央行升息半碼(0.25個百分點),由於銀行房貸利率可能採月調整或季調整,方式不儘相同,因此6月利率僅略增0.013個百分點,7月採取月調整銀行大多均已反應,房貸利率上揚明顯,,採季調整則在8月續反應。

五大銀行7月新增房貸金額大減,對照六都買賣移轉棟數合計月減13.27%,趨勢也相符,除台北市及桃園市月減個位數外,其他四都全部減二位數,但六都合計移轉棟數卻是年增5.02%。

央行官員說明,去年5月國內疫情升三級,遞延反應在7月,造成基期較低的結果,但目前五大利空持續中,包括疫情影響、政府健全房市管制、央行二度升息、國際景氣下行風險、建商推案保守及交屋延後等,衝擊房市也較明顯。

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