世邦魏理仕今(22)日公告,將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層,賣方為三商美邦人壽,預計十月開標。

世邦魏理仕(CBRE)今天表示,受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。

而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽,因投資踩雷、財務面臨壓力,加上被捲入淨值風暴,不但辦理增資,七月中旬已以83.5億元,順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓,給中國人壽,以補足資金缺口,估計處分利益約12.6億元

至於三商美邦此次將標售的「環球世貿大樓」部分樓層,位於台北市最具指標的信義金融商圈,該大樓近捷運紅線象山站出口,大面玻璃帷幕外牆設計,可直接眺望「台北101」大樓、以及象山公園等自然景觀,為信義區內少有可分層分戶投資的優質商辦大樓。

根據世邦魏理仕最新的商辦市場研究報告指出,2022年第二季台北市主要辦公商圈總淨去化量,自上季的1,807坪,溫和回升至4,203坪,自2020年新冠疫情爆發以來,中小型企業對未來的不確定性,導致辦公室需求時有增減。

惟在國內經濟逐漸復甦,且中大坪數辦公室供給量持續吃緊的環境下,台北市辦公室空置率仍維持在低點3~4%。

加上近期原物料大幅上漲及全台缺工潮,未來預計要新建釋出的商辦大樓,以及透過都更程序改建的老舊商辦大樓,將可能出現工期大幅延後的情況。

此外,興建成本的大幅增加,也使得許多有辦公室自用需求的企業,轉往目前現存的商辦大樓評估,不僅實際使用面積坪效較高,若能搭配國際性的專業物管公司進行維護管理,且在步行可達捷運站的範圍內,均是國內外企業主列為優先投資評估之標的。

本次標售的「環球世貿大樓」,具有不同高低樓層及坪數釋出,一共分為七標,銷售面積自50坪起到1,800坪不等,可供投資人進行選擇及彈性調配。

其中標次之一,位於高樓層18樓,可直接遠眺「台北101」大樓,視野及景觀可媲美「台北南山廣場」大樓的頂級辦公環境。

本次標售底價,相當具有吸引力,只需要信義計畫區商辦價格的一半即可進駐,在現今市區辦公大樓供給相當有限的情況下,預估將吸引許多知名本土和外商公司進駐。

#三商美邦人壽 #環球世貿大樓 #世邦魏理仕 #公開標售