大陸住建部、財政部、中國人民銀行等有關部門日前聯手再推保交樓政策,指出將完善政策工具箱,透過政策性銀行專項借款方式,支持已售但逾期難交付的住宅項目建設交付。
大陸房企債務風暴近期進一步引發爛尾樓停貸危機,大陸從中央到地方政府正積極挽救頹勢,包括台商聚集的江蘇昆山、太倉,安徽合肥等地,近日陸續推出穩房市措施。
譬如,今年以來已多次調整房地產政策的蘇州官方,近日再推出新規,將符合資格的購房者商業性個人住房貸款,購買普通住房最低首付比例由50%調整為30%,新規涵蓋吳江區、昆山市和太倉市。
其中,台商聚集的昆山和太倉加大放寬外地人首購房屋的限購政策,取消原先規定需要6個月社保的限制,相關政策自8月17日起上路。
同時,地方政府也持續加強對房企的整治,合肥市委書記虞愛華日前召開會議指出,要千方百計「保交樓、穩民生」,依法合規「治亂像、防風險」,嚴格處置查實存在有明顯質量問題、故意「躺平」等行為的房企,並及時曝光。
新華社報導,此次專項借款精準聚焦「保交樓、穩民生」,嚴格限定用於已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付,實行封閉運行、專款專用。透過專項借款撬動、銀行貸款跟進,支持已售逾期難交付住宅項目建設交付,維護購房人合法權益,維護社會穩定大局。
報導引述有關部門強調,「保交樓、穩民生」工作堅持以人民為中心的發展思想,堅持法治化、市場化原則,壓實企業自救主體責任,落實地方政府屬地責任,確實維護購房人合法權益。在做好「保交樓、穩民生」工作的同時,對逾期難交付背後存在的違法違規問題,依法依規嚴肅查處。
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