銀行房貸曝險 銀保監會全面掃雷

大陸審計署8月初傳出消息，對信託產業的房地產貸款曝險部位進行全面調查。外媒18日引述消息人士指出，銀保監會加入此項調查行列，對金融機構房貸組合部位進行調研，範圍包含內外資金融機構，等於全方位掃雷。

路透報導，消息人士表示，銀保監調查銀行的房地產貸款曝露，以查明是否合符規定要求，而本次調查目的，在於評估房地產行業動盪對金融體系的風險。根據中國人民銀行數顯示據，截至6月底，房地產貸款占大陸整體銀行業貸款總額的25.7％，未償還貸款總額為人民幣（下同）206兆元。

另有消息人士指出，銀保監會還同時要求銀行業者，提供部分房地產開發商的現金水準，以及償還債務的資金來源的詳細資料。並要求銀行須回報在風險評估的做法，以及如何因應調整市場變化。

內部人士稱，由於銀保監會所做的調查相當詳盡，並牽涉到諸多不同部門的資料，負責的銀行員工甚至得花費數周時間，要求特定開發商提供最新的文件資料。

大陸官方對於房貸曝險與開發商資產品質如此謹慎，有其理由。外資投行巴克萊8月初報告指出，大陸金融機構目前有52兆元的貸款與房市相關，其中13兆元是開發商貸款、39兆元為房貸。一旦房市出現惡化或崩盤危機，該行以開發商違約率增至10％分析，預估造成2.3兆元的不良貸款，整個銀行體系不良貸款率將提升至2.8％。