近幾年每年購地動輒200~300億元的興富發建設,不但有「購地王」的封號,更被法人圈譽為建築業界最大「掃地機器人」,憑著精準的市場敏銳度,自2016年第一波台商回流即全台攻城略地迄今,已擁有近3,900億元的待完工案量,加計子公司,累計案量達4,739億元,將會在未來五年陸續完工交屋,爆發力可期。

興富發建設11日舉行法人拜訪說明會,面對各種話題,有問必答。興富發副總廖昭雄表示,興富發業績已排到2026年之後,以今年來說,缺工導致部分新案會遞延到明年完工,預計今年有四筆新案完工交屋,總銷逾215億元;其中規模最大案為台中總銷150億元的「夢幻誠」,預售時賣到一戶不留、全數完銷,8月初才取得使照,目標年底前至少交屋7成、估約100億元以上。

廖昭雄表示,展望2022~2024年的三年間,業績可望年年高,2023年爆大量至254億元、2024年再衝到高峰,量增至510億元;累計未來五年,會有3,891億元未完工營收待認列,其中高雄特貿三住宅和辦公案,粗估可貢獻高達689億元之多,為手中最大案。

再加上興富發轉投資的齊裕營造、碧江企業、博元建設、億記公司等手中案量,總計將高達4,740億元之多,要在未來五年陸續完工入帳,潛在業績可望展現成長動能。

法人關注當前缺工問題,興富發未來完工交屋年限是不是會拖到五年?廖昭雄表示,以往一般都是動工後二年到二年半完工,現在修正至少要三年到三年半,頂多再延個三個月,「我們工期可以比別人快一些,是因為集團營造廠至少動員600多人,且包商很穩定!」相對較可掌握工期。也有法人好奇,為何興富發上半年稅後淨利僅10.16億元,EPS僅0.7元?廖昭雄表示,主要是上半年真的是無案可入、餘屋也都是零售,最快第四季,四筆新案才會是認列高峰。

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