房市危機已成為大陸經濟發展的隱憂,各地開始動作化解當前房市風險,鄭州日前宣布,將設立人民幣(下同)100億元的房地產紓困基金,並與國企、社會資本共同運作,搶救房市。

綜合陸媒6日報導,鄭州市政府5日將「鄭州市房地產紓困基金設立運作方案」印發各單位,按當中內容,擬由中心城市基金下設立紓困專項基金,規模暫定100億元,採用母子基金方式運作,引導、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及AA以上的市、區兩級國有投融資公司等主體,參與活化區域內未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目,紓解房企短期出現的資金流動性困難,解決當前房企「爛尾樓」等問題。

該方案指出,將由紓困專項基金與市區兩級國有公司、社會資本等組建子基金作為實施主體,原則上紓困專項基金出資比例不高於30%,項目所在區國有投融資公司原則上應參與子基金組建,各主體的出資比例由各方協商確定,子基金將聘請第三方對房產項目詳細評估。

另外,河南資產管理有限公司7月中旬也曾公告,鄭州地產集團有限公司與河南資產管理有限公司近日達成共識,將聯合設立鄭州市地產紓困基金參與困難房企救助紓困。

除了地方政府外,目前大陸金融機構、資管公司出手拯救房市的動作也越來越多,中國華融日前與陽光集團簽署紓困重組協議,並舉行紓困戰略合作會議。此外,中信信託恒大廣州項目近日有所進展,在中信信託積極協調各方主體下,相關債務重組方案已完成全部法律文件的簽署。

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