來自機構的最新調查顯示,今年前七月,排名前百大的大陸房企拿地總額,為人民幣(下同)8,024億元,年減55.6%,惟降幅較前六個月數據減少4.4個百分點,國有企業仍是主力。拿地較多集中在二線城市,尤其長三角地區。

新浪財經30日報導,據中指研究院報告指出,從布局城市等級來看,大陸50家代表房企1~7月在二線城市的投資面積占比最高,為63.2%。從布局區域來看,房地產企業熱衷在長三角地區拿地,占比達到43.6%。

以拿地金額計算,華潤置地今年前七個月達到479億元,排名第一。保利發展以464億元排名第二,濱江集團、招商蛇口以及中海地產進入前五位。從拿地面積來看,保利發展前七個月共拿地306萬平方公尺,排名第一,華潤置地以292萬平方公尺排名第二,中國鐵建 、中國中鐵、招商蛇口進入前五位。

報導指出,今年儘管大陸官方政策暖風頻吹,但在房市低迷、民營房企普遍陷入債務困境下,土地拍賣市場始終不溫不火。截至7月28日,今年大陸賣地最多的100個熱點城市賣地金額共為1.64兆元,年減達41%。

業內人士表示,土地拍賣成交額的下滑,不僅讓城市土地供給持續縮量,更加劇地方政府財政的收支壓力。在此背景下,儘快恢復房地產市場熱度或是解決癥結的關鍵。譬如,近期多個重點城市土拍規則進一步放鬆,希望藉此鼓勵房企熱情參加競拍。

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