新北市地政局今公布今年第1季住宅價格指數,新成屋指數114.69較前季上漲1.86%,持續反應整體原物料價格上漲、市場缺工、通貨膨脹等預期心理因素,台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為128.7、115.36、119.21及105.41,較上季分別上漲2.06%、2.03%、3.52%及0.87%,凸顯開發區有捷運、輕軌等利多題材,生活機能也日趨成熟,持續吸引人口遷入,穩定區域市場價格。

1月至3月的全市住宅價格指數分別為120.66、122.45、124.86,與上季相較呈現微幅上漲,而1至3月大樓及公寓指數,也較上季微幅上漲,漲幅介於0.38%至2.16%之間。

地政局分析,觀察8大區域1月至3月的走勢,各月份整體趨勢大致呈現1.5%以內的漲跌幅,以3月指數為例,板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新店區、樹三鶯區、淡水區指數分別為116.29、121.77、117.9、112.37、139.33及113.66,顯見各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,吸引剛性需求買盤,帶動價格平穩上漲。

各捷運線包括板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為109.5、117.81、114.3、113.16、108.11、118.27、109.19及109.23,相較前期波動在4%以內,因捷運站周邊區位交通條件良好,加上區域生活機能及各項產業發展帶動,價格具有支撐條件。

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