國家住都中心今日與台灣銀行簽約,完成4,119億元聯貸案,其中114億元用以購置社宅基地,剩餘4,005億元興建費用中,2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。除提供可負擔、安全、安心居住環境,更期望透過社宅提供多元設施及創新社會服務,擴大社會效益。
國家住都中心表示,社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75%、管理費收入占12%,內政部提供的非自償補助占7%,其餘6%則以住都中心辦理都市更新相關收益等自有財源挹注。
國家住都中心分析,採用長期融資方式辦理,將更有助於社宅永續經營,在減輕政府財政負擔的同時,國家住都中心為管控經營成本及確保租金收入來償還本息,將更積極優化社宅營運管理及維持服務水準。
本聯貸案合計共有台灣銀行、合作金庫、農業金庫、台灣企銀、兆豐銀行、彰化銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等9家銀行參與,且超額認購1.6倍,展現金融業支持政府推動社宅興辦政策之熱忱。在金融業力挺下,國家住都中心所需興建經費籌措無虞,加上符合社宅興辦金流特性的客製化授信還款條件設計,可有效降低整體財務負擔及風險,進而達成本中心社宅長期永續營運的目標,造福更多有居住需求的民眾。
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