淨值拉警報的潤泰全和潤泰新,21日再度吞下第二根跌停,不過手中近400億元投資性不動產,已加速展開資產重估,包括潤泰全的桃園和台中廠房,潤泰新的「南港車站大樓」、「松山車站大樓」、「內湖車站大樓」、「寶清段潤泰代官山」、「淡水潤福新象」銀髮宅等大筆資產,希望提早完成重估、算出淨值自結數,力保第二季淨值,也確保股東權益。
潤泰全副總李天傑表示,已加速啟動投資性資產重估作業,待完成重估後,將自結第二季淨值,並提報下次董事會,決議會計制度變更一案,待程序完成後,將可適用回溯調整,甚至第一季財報也可望隨之調整。
李天傑表示,潤泰全土地資產豐厚,包括桃園和台中等五筆共2.57萬坪,以往都採成本法認列,帳面成本共20.67億元,2020年當時市價已達68.12億元;此次將進行投資性不動產重估,改採公允價值衡量的資產,包括楊梅八廠3萬多坪、台中土地8,484坪,上述二筆都出租給潤弘使用中;另外潤泰全還可認列綜合持股26.62%的南山人壽、及持股25.7%的潤泰新投資性不動產重估淨值。
潤泰新協理陳柏宇表示,希望把投資性不動產重估、自結出第二季淨值速度提早完成,目標7月底對外公布,不會拖到第二季財報出來一起公布。目前已啟動投資性不動產重估作業。
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