高雄近年受惠台積電設廠等建設議題帶動,加上鮭魚返鄉的資金潮,不僅住宅市場價量齊揚,工業用地交易總額和交易面積,分別從2019年的86.5億元、8.3萬坪,大幅拉升到2021年的194.3億元、25.2萬坪,分別成長125%和206%,顯見高雄工業用地需求殷切。
根據台灣房屋集團統計,高雄去年工業用地交易226筆、交易金額194.3億元、交易面積25.2萬坪,較2019年的155筆、86.5億元、8.3萬坪,分別成長46%、125%以及206%,表現相當亮眼。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮14日表示,近年高雄工業用地交易大增,主要受兩大因素影響,一是受中美貿易戰影響「台商鮭魚返鄉」,進入2020年再受疫情推波助瀾,促使大筆海外資金回台,為國內經濟引入活水。
她說,去年疫情趨緩,受全球經濟貿易快速復甦帶動,台灣民間投資強勁,企業產業量能旺盛,更強化工業用地需求,身為全台工業重鎮的高雄,工業用地交易也更顯熱絡。
第二個原因是「建設紅利多」,李家妮指出,高雄近年積極發展轉型為科技城市,擁有包括路竹科學園區、橋頭科學園區、仁武產業園區、亞灣區5G AIoT創新園區等重大開發建設。
她說,去年下半年,高雄再受惠台積電宣布設廠效應,科技S廊道串連成形,工業不動產整體交易表現強勁。
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