即使近年高端買家喜愛購置豪宅大樓作為置產標的,不過陽明山及新店華城等山區豪墅也有富豪青睞,今年已有三件億元豪墅交易,根據實價登錄顯示,陽明山永公路一間地坪1,207坪、屋齡45年別墅,4月以總價3.8億元交易,買家為大無畏國際開發,其負責人為大豐電前副董陳榮順。
今年以來,台北山區豪墅總價逾1億元交易共有三件,陽明山莊頂路別墅以總價1.6億元交易,此外新店華城「青山鎮」今年4月也以1.08億元成交,前手屋主持有八年轉售還有約800萬元增值。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅區,早年對於許多企業主而言,擁有山區度假別墅是一種財力和生活品味象徵,不過高資產族群置產眼光逐漸轉向市區頂極豪宅大樓,因此豪墅的交易量不如往年。
陽明山別墅區土地屬於限建保護區,新的透天別墅有限,在重建裝修後,擁有山林景觀、土地持分大等優勢,頗適合半退休狀態的高 資產族購置作為度假宅之用。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,陽明山豪墅與新店大台北華城,仍是高價透天別墅的二大聚落,陽明山透天別墅屋齡普遍40、50年,受禁建、保護區等相關限制,無法重建,維護成本高,近年總價近4億的交易並不多,過去僅有仰德大道透天別墅在2018年以總價3.99億成交。
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