新竹關埔重劃區近年來平均成交單價,從2020年的每坪30萬左右,到2021年40萬,再到今年6月的52萬,上漲速度極快,每年漲幅約三成,出現「銀行估價追不上實價」情形,過去購屋預估三成的自備款,可能因為銀行估價估不到,而需要40~45%的自備款。

房價漲勢過快下,銀行能依成交價給予多少貸款成數,請先評估。也因近年關埔漲幅大,一些預算有限的首購族,會移往鄰近的光復路二段或北區20年以上的電梯大樓。

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