三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)
三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)

三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)
三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)

三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)
三發地產將在7月推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。(柯宗緯攝)

近來缺工、缺料,加上土地成本升高,房價回不去了。三發地產插旗高雄人口快速上升的仁武區,將推出區內最大造鎮案「首席大院」,總計780戶、總銷100億,每坪開價落在35至40萬,創下該區段新高,建商看準台積電效應及S科技廊帶,帶動產業結構轉型,加上本身「產品CP值高」,對房市仍抱持高度信心。

三發地產副總經理黃麗貞指出,該基地位於仁武澄德特區,是眾家建商插旗,也是仁武唯一有商業區規劃的重劃區,以及推案最多的區域。三發地產將在近期推出區內基地最大、規模達3711坪,6棟量體總計780戶的造鎮級社區,包含店面及2~3房產品。

對於開價35至40萬創下該區段新高紀錄,黃麗貞提到,全台房市漲價,不是只有仁武、高雄漲,加上台積電南下帶動房市上漲,加上高市府重大建設齊發,而土地價格比往年價格多了好幾倍,全台缺工、缺料最嚴重首推高雄及台南,工期也隨之延長,因此各項成本高漲,「不是建商要賺多少,是社會進步造就的」。

負責銷售的海悅副總經理馬士雄表示,高雄過去產業以傳產、石化業為主,如今台積電等重大科技大廠進駐,改變產業結構,帶動薪資調漲,因此若經濟持續向上,相信房價也會繼續往上漲。

馬士雄指出,「首席大院」基地3700坪,是北高雄最大的案,三發使用的建材品質優良,還通過SGS驗證,產品CP值高,預計本周六、日開放1000組民眾賞屋,鎖定仁武在地客,和北高雄首購、首換市場需求。

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