今年已過一半,高雄多家上市櫃建商營收衰退,主要卡到建案空窗期。下半年開始,隨著建案完工,有些建商將追上進度,更重要的是,絕大多數建商明年新完工可銷售、入帳的建案已經備妥,2023年營收無虞;其中,永信(5508)完工可供銷售,或入帳新案總額120億元奪冠、京城(2524)100億元居次、聯上(4113)50億元排名第三。

永信建設發言人陳怡均指出,目前除了既有建案成屋銷售,總銷約28億元的「謙樂」7月底完工後,將先加入銷售行列,明年還有總銷51億元的「禾豐」、總銷20億元「晴川」,以及總銷21億元的「晴萃」,總共約120億元可作為明年的入帳來源。

今年以銷售既有成屋為主的京城建設發言人周敬恆指出,明年將有總銷共100億元的新力軍,加入銷售入帳行列,分別是明年完工交屋的「世界心」、「馥」二個大樓建案,總銷分別約60億元、40億元。

他說,預定明年4月可望開始交屋的「世界心」,因預售階段已售出約23億元,明年第二季開始,即可陸續先行入帳,但明年第一季可先完工的「馥」,在預售時只賣出20多戶就封盤停售,因此,未來入帳要依銷售進度而定。

可供入帳案量約50億元、排名第三的聯上實業董事長蘇永義表示,因缺工缺料導致工程進度受影響,不過,明年營收將反轉向上,因為總銷15億元的「聯上鉑麗」,以及總銷35億元的「聯上海棠」將完工,成為入帳案源。

隆大(5519)、鑫龍騰(3188)明年都各有48億元的新案完工可供入帳,隆大總經理洪茂源表示,明年主要有「鳳凰頌」、「隆大鳳凰三期透天」,以及「鳳凰冠」等三案,完工交屋、銷售入帳,總銷各約26億元、7億元及15億元。

鑫龍騰發言人陳宗燦說,明年可供入帳來源,包括總銷15億元的「中正O8」,以及總銷33億元的「鑫天地二」,其中,「中正O8」約可入帳3億元。

明年可供入帳新案較少的是華友聯,董事長陸炤廷指出,位於台南86特區的大樓建案CASA,總銷24億元,由於298戶在預售階段已經完銷,明年第三季完工交屋時,款項將可陸續交屋入帳。

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