高雄住宅衝高之後,回到平緩階段,但,逾10年未見的A級商辦,將在今年九二八檔期亮相,京城集團位於農16特區10公頃凹子底森林公園第一排的「京城IFC」,九二八公開預售時,每坪開價將介於40萬元到50萬元,總銷達100億元。

清景麟教育基金會6月30日舉辦「愛在燕巢」公益捐贈記者會,將捐款1387萬元給燕巢4個單位,清景麟建築團隊董事長林聰麟會後受訪指出,京城集團位於農16特區10公頃凹子底森林公園第一排的「京城IFC」,將在九二八推出,預估每坪開價將介於40萬元到50萬元,總銷達100億元。

由京城建設董事長蔡天贊私人開設的公司所投資興建的「京城IFC」,基地面積約959坪,規劃32樓A級商辦,坪數從44坪到87坪,最大合併戶達684坪。

林聰麟表示,「京城IFC」屬農16特區正核心,除了屬於凹子底森林公園第一排,周邊也有富邦、聯上與義朕等多場百貨商場開發,當凹子底首排豪宅已站上每坪6字頭的成交價,商辦成交落在每坪40萬到50萬元,將非常具有競爭力。

他說,今年初就開保守因應高雄住宅市場,因此,清景麟建築團隊自己的住宅建案,今年下半年只推出小港、約590戶的「清景麟國家公園」,每坪開價從3字頭起跳,總銷約80億元。

不過,高雄商辦市場,則是另當別論,林聰麟表示,高雄已經超過10年沒有A級商辦產品,即使中鋼總部大樓也只租不售,因此,他相當看好「京城IFC」的市場接受度。

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