因應近來房地產市況熱絡,公平會持續緊盯不動產房市交易秩序,今年度除已查處11件不動產銷售違反公平交易法之案件,更啟動年度實地訪查計畫,於329檔期及520檔期派員赴全國各大縣市共計40件建案現場進行訪查,再查獲8件建案涉及違反公平交易法,並已主動立案調查。

公平會表示,為維護不動產交易秩序,查處違法不動產交易行為向來是公平會重大施政計畫之一,該會平時即已運用科技搜尋軟體、關鍵字查詢、網路各平台瀏覽各建案廣告及銷售情形,不定期辦理建案實地訪查,或與內政部等單位共同辦理聯合稽查。

近期因應329檔期及520檔期,更加強查核力度,派員前往全國各縣市40個建案實地訪查,訪查項目包含銷售現場所有廣告內容、預售屋銷售時應揭露事項,以及建案現場與行銷方式是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形,希望能有效遏止不動產的不實廣告及不當行銷。

訪查結果發現有8件建案疑涉違法,主要違規事項包括建案廣告內容疑有違法夾層、公共設施法定使用用途疑與事實不符,以及疑有不當行銷等情形,分別涉及違反公平交易法第21條不實廣告或第25條欺罔或顯失公平之規定,公平會均已主動立案調查,未來如經認定違法,最高可裁罰2500萬元。

公平會進一步說明,舉凡具有招徠客戶效果之資訊,不管是否在銷售現場提供,也不管是以實體或線上、書面或口頭之方式呈現,都是公平法不實廣告規範的對象,該會將持續緊密監控不動產交易情形,呼籲業者切莫心存僥倖破壞交易秩序與市場公平競爭,並期許業者應善盡社會企業責任,共同努力建構健全之不動產交易秩序。

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