京城建設(2524)23日召開111年股東常會,由董事長蔡天贊兼總經理主持,會中除了通過110年度營業報告書及財務報表案,也通過了110年不分配股利案,京城今年的營業收入將以銷售新成屋為主。

京城建設110年度合併營業收入淨額66.57億元,淨利16.87億元,EPS每股稅後盈餘4.54元,在新冠疫情持續延燒的110年,比109年獲利還是小幅成長0.15%。

京城發言人周敬恆表示,110年南台灣的房地產市場,可說是驚奇連連,成了台灣房地產市場的主角,不諱言,是台積電引起的產業移動效應,高雄也在台積電宣布在楠梓設廠後,成了這一波的主要受惠地區,各建商主流產品大多賣到無房可賣、價格不斷向上推升,這是高雄前所未見的市場景象,但也引來政府打房動作不斷。

而今年房市仍有四大變數,包括目前國內對新冠疫情已改採共存政策、烏克蘭戰爭引發的金融震盪、政府房市政策的態度及通貨膨脹所造成的升息壓力,他說,目前房市政策部分,在政府持續對短期炒作風氣出手抑制下,不合理追價行為將大幅減少,因此,下一步需觀察國際局勢、疫情及通膨引發的效應。

但,在目前物價和工程造價持續攀升的情況下,如果期望現階段房價修正有一定難度,因此,今年房市應可望穩定成長。

周敬恆表示,京城建設今年並無個案完工,公司將以餘屋銷售為主要入帳來源。

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