皇鼎(5533)耕耘科技廠辦市場邁向開花結果期,今年上半年業績表現有機會大豐收。在汐止廠辦「富鼎科技大樓」以總價13.98億元整棟成交,貢獻第一季獲利,及住宅新成屋去化順利下,前五月營收38.4億元已超越去年全年,年成長逾2.04倍;預料上半年獲利可望大躍進,優於去年同期。

皇鼎去年大舉收割多年耕耘廠辦和飯店事業的成果,連續處分三座飯店、廠辦大樓及工業土地,獲利改寫八年最高,稅後純益達10.61億元,EPS達3.72元,配息1元,日前除息,尚在填息階段。

皇鼎受惠汐止「富鼎科技大樓」整棟處分入帳,今年第一季獲利大爆衝,EPS達2.14元;另外汐止「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案,去年已陸續處分,預計今年陸續入帳認列,汐止「聯合科技中心B棟」於第二季又被廣錠(6441)以3.31億元收購二樓層,市場預期今年皇鼎業績可望明顯成長。

展望全年業績,還有已完工成屋銷售個案可供入帳,包括「南科名門」、「環宇科技」、「富鼎科技」、「聯合科技B棟」、「富貴名邸」、「皇鼎富邑」。

另外皇鼎預計2022、2023兩年,還有四筆新案陸續完工交屋,包括「聯合科技A棟」、「皇鼎一品」、「皇鼎麗園」、「財星科技」,挹注業績來源無虞。

皇鼎表示,未來發展策略仍以購地自建為主,合建及都更為輔,地區方面將更集中於蛋黃區,以雙北市、台南市舊市區為主、重劃區為輔,並以質代量,追求穩定的獲利成長。

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