房屋稅基吹起漲聲,今年度有13個縣市要檢討房屋稅基,財政部昨日整理各縣市公告情況,有8個縣市已公告2022年7月以後適用稅基,5個縣市調高房屋標準單價,其中近40年未調整的彰化縣,這回調好調滿,一口氣調高60%,頻率跟幅度都相當顯眼。

房屋稅計算方式,是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例;而稅基的組成要素包含房屋標準單價、地段率、折舊率、面積等,而各縣市每3年都要重新檢討、評定房屋標準單價。

財政部表示,今年有13縣市要重新檢討、評定,已經有8縣市已經公告適用稅基,包含花蓮縣、彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、連江縣、台南市以及屏東縣等。其中5縣市調高房屋標準單價,包含彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣和屏東縣。

各縣市調幅最大的是近40年未調的彰化縣,一口氣調整60%;其他縣市以1984年的標準單價為基準,台東縣的增幅從84%調整為100%;雲林縣從81%調整為104%;南投縣61%調整為67%;屏東縣從76%調整為95%。

至於基隆市、新竹縣、嘉義縣、新竹市與嘉義市等5個縣市,是已經檢討卻尚未公告。財政部表示,各縣市調整標準單價的最終結果將在6月30日於財政部官網公布,調整標準單價今年7月以後新增建房屋會受影響,而舊有的房屋則不受影響。

財政部近年公告標準單價調幅指標,雙北、高雄等縣市,近40年標準單價調幅在80%~160%,為調整單價前段班;桃園市、新竹市、台中市、屏東縣、花蓮縣等調幅約60%~80%,為中段班。其中彰化縣過去近40年都未調整,今年適逢調整年,所以財政部也特別緊盯。

值得注意的是,去年財政部也找六都以及新竹縣市討論房屋稅率問題,針對非自住房屋採取差別稅率最高3.6%,也就是俗稱的「囤房稅」,六都與新竹縣市都表達會推行,部分縣市甚至今年7月起開始適用,估計一年可多10億元以上的稅收。

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