最新實價登錄出爐,台中北屯唯一站上6字頭的「龍頭地段」,不在文心捷運線周邊,而是在十四期重劃區,高綠覆環境,搭配漢神百貨與隈研吾操刀的台中巨蛋兩大建設利多,不僅加速新重劃區熟成,也使此區成為品牌建商的競技場。

業者分析,包括「陸府織森」每坪最高達66.8萬元,「雙橡園2925」最高達62.9萬元,「林鼎樸御」則達61.1萬,除精品宅爭奇鬥艷,吸引新富階級置產,「公園首排」更是關鍵因素,等同6字頭保證。

專家認為,十四期土地分區多是「住1-1」,依照建蔽率、容積率來推算,開發成本不輸七期個案,尤其是面公園住宅,站上6字頭將是常態。在十四期最下方,水湳生態公園周邊,為目前公認最精華的一區,十四期最大型的綠地集中於此,且鄰近崇德、文心路等核心商圈,最受購屋客看好,雙橡園、國泰、惠宇、精銳、順天、元鈞等知名建商都在此區大量購地,而當中最具價值的一塊地,則由元鈞建設拿下。

該案採H形配置,戶戶面公園且三面採光、永久無限棟距,幾乎空前絕後,住家57~66坪,客廳、餐廳、開放式中島廚房為全家生活核心,開闊明亮且動線順暢,更有少數戶型兼採宜居大陽台,坪數適中卻創造豪宅居住感。

「元鈞坐忘山」副理廖振堯透露,此案稀有的立地條件,至今已吸引不少醫師、自營商、科技精英等高端換屋客層入手。

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