【時報記者郭鴻慧台北報導】國揚(2505)今(17)日舉行股東會,財務處協理王正怡指出,目前房市利空消息偏多,但公司在幾年前就開始布局商辦市場受到的衝擊比較小,目前手上還有五筆商辦案,總計建坪約20萬坪,國揚大約占5成以上。

王正怡指出,信用管制、打房、升息等等,整體環境對營建業來說是不利的,現在房市買氣萎縮,市場表現很兩極化,一種是口袋極深不用貸款的買家,另一種則是剛性需求者,中間客層幾乎不見蹤影,目前台灣進入升息循環,下半年趨勢也未變,對首購族來說會增加更大的負擔,恐將會受到衝擊。

國揚今年推出兩筆個案,包括總銷70億元內湖舊宗段的廠辦國揚洲際,以及7月即將推出總銷16億元的吉林都更案(國揚吉麟),此案基地約500多坪,開價120~130萬/坪,規劃以中坪數為主。目前基隆早安國揚二期及台南的翡翠森林4期正在請照,將看建照下來的速度再推案。

國揚今年度入帳個案包括早安國揚1期目前已認列完畢,微笑時代也逼近完銷大約還有10餘億要入帳,另外,還有翡翠森林1~2期,以及餘屋銷售。法人預期,國揚今年度營收將維持在40~50億元之間。

國揚目前手上5筆商辦,分別位在內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三,王正怡說,目前大環境對房市不利,還好公司前些年都在布局廠辦,衝擊來說比較小。在住宅案方面,雖然土地都是前幾年買的,土地成本相對來說是便宜一點,但是現在工程造價是高的,整體成本來說也是不小。

#台南 #時報 #國揚 #廠辦 #王正