櫻花建（2539）、富旺（6219）下半年迎交屋旺季，櫻花建有台中、桃園三個完銷案交屋，可望挹注逾60億元營收；富旺下半年有五個建案陸續交屋，營運可望優於上半年。

由於房市受疫情、升息、打炒房等因素干擾，兩建商預期，房市將呈現「價穩量縮」。

櫻花建設16日股東會，通過每股配發1.6元股利（含1.4元股票與0.2元現金）；富旺也通過每股配息0.25元，股東會同時全面改選董事會，由林正雄續任富旺董事長。

其中，富旺下半年預計有「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」等五建案、總銷合計約26.4億元將陸續完工。

此外，富旺砸重金打造「台中高鐵商城」，日前已送交中市府都審，最快年底前取得建照，預計2023年6月完工營運，主打商店街，以連鎖餐飲業為招商目標，未來可望挹注富旺每年1億元營收，成為獲利穩健的小金雞。

林正雄表示，富旺以自住產品為主、換屋，以及投資產品為輔，看準台中、竹、苗地區的剛性需求強勁，推出的指標新案，包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等，因產品符合市場需求，均賣出好成績。

此外，櫻花建今年將有三個完銷案入帳，包括台中北屯區「櫻花巨人」，總銷32億元、桃園龜山區「櫻花澍」總銷10億元、「櫻花大櫻國-牛津花園」總銷21億元，三建案總銷合計63億元。隨著上述新案完工入帳，挹注櫻花建前五月營收達31.68億元，年增18倍。

此外，包括桃園中壢「櫻花緻」總銷23億元，拚今年第三季完工、台中太平區「櫻花恰恰好」總銷23億元，預計於第四季完工，上述兩個案均已完銷，拼跨年度交屋。

櫻花建設總經理陳世英表示，受到疫情、升息，以及打炒房等不利因素影響，線上新案單周來客數從明顯減少三成，市場買氣觀望，但因原物料成本持續上漲，加上缺工，房價要降很難，建商推案趨向保守，預期下半年房市將呈現「價穩量縮」，推案量將會大幅減少。

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