高力國際9日最新統計指出,工業地產市場全台發燒,以桃園最熱門,去年成交總額高達373億元,占全台近四分之一,其中最大亮點為中壢工業區,工業土地價格五年以來漲幅,已逼近五成。

高力國際統計,2021年全台工業地產交易額逾1,600億元,為2011年統計以來新高,且連續四年增長、連三年突破1,000億元,比2020年成長27%。去年全台工業地產以桃園表現最亮眼,成交總額高達373億元、占全台比重約23%、逼近1/4。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,桃園為全台工業重心及製造業大本營,尤其投資台灣三大方案金額及工業產值均為全台第一,不只製造業,連建設開發業、壽險業也看到工業不動產投資機會,擴大工業不動產布局,尋求興建廠辦出售或長期收益的投資機會。

高力國際調查,最近各路大咖紛紛卡位桃園工業地,最具指標的投資案,為國泰人壽加碼投資桃園,5月初甫簽約桃園高鐵站前地上權開發案,預計投資總額高達260億元,規劃興建辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施,總開發量體將達15萬坪。

洪煥哲表示,近五年中壢工業區的總交易金額近200億元,地價漲幅將近五成,吸引許多電子科技產業加碼進駐;因中壢工業區內廠房釋出稀少,造成租賃盛行,租金行情穩定落在每坪月租600~800元之間,是收益型投資人、建設開發業關注的重點投資區域。

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