總太地產(3056)、順天建設(5525)今年喜迎交屋潮,營收分別挑戰新高。其中,總太總銷逼近90億元的台中雙建案「共好MELODY」與「總太聚作」,均已完銷一空,自6月起交屋,挹注今年營收與獲利翻倍增漲,EPS上看8元。

此外,順天今年有新北三重「淳美術」、台中「順天科博」與「順天景美」等新案交屋,挹注今年營收有機會挑戰50億元的新高。

總太與順天8日分別舉辦股東會。其中,順天全面改選董事,由現任董事長柯興樹順利續任,同時通過每股配息0.3元。

總太去年EPS3.01元,雖有小股東提案股利加碼,總太董事長翁毓羚表示,考量政府持續打炒房、限縮建商購地貸款,建議保留盈餘作為後續開發之用,最後通過維持原議案配息1.5元。

總太為了償還銀行借款,董事會8日通過將辦理現金增資案,擬發行3.1萬張新股,實際發行價格待訂定後另行公告。

總太預計第四季在台中水湳推出「總太兼得」預售案,總銷80億元,推估每坪單價從7字頭起跳;此外原預計今年下半年進場的水湳中央公園第一排的豪宅預售案「總太至境」,規劃推出百坪以上超豪宅,每坪單價挑戰100萬元,總銷85億元,確定延至明年第二季推出。

翁毓羚透露,由於營建成本持續攀升、在資金成本堆高下,「總太至境」案目前有多家北部建商與飯店業者洽談合作案,未來不排除引進策略聯盟夥伴,不僅降低投資風險,也不影響整體獲利表現,可望近期明朗化。

順天總經理林丙申表示,第三季預計在台中推出兩個預售新案,總銷合計70億元,其中太平區家樂福商圈推出「順天緮華」,規劃2~3房產品,每坪單價4字頭起;以及北屯區14期崇德八路的住宅大樓產品「KING’S ROAD」預售案,規劃換屋型產品,每坪單價6字頭起。

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