去年營收創新高的隆大營建(5519),7日召開股東常會通過配發現金股息2元,董事長陳武聰表示,由於今年入帳的建案,受惠高雄房價去年飆漲,獲利有機會勝過去年,目前隆大庫存土地有1.5萬坪,其中七塊土地陸續動工,但因工期和成本難以掌握,全都要等成屋之後再銷售。

隆大去年營收47.4億元,創下歷史新高紀錄,EPS為2.73元,股東常會7日通過配發現金股息2元。

陳武聰表示,隆大庫存土地有13塊,大約1.5萬坪左右,如果全部動工,總銷可達230億元,目前除了已經動工五塊土地,今年下半年將再動工二塊,共將興建1300戶住宅,總銷約150億元,作為未來的營收來源。

但因工期和成本難以掌握,房屋造價已上漲50%,「鋼構預約半年,不一定有貨」,加上預售到交屋的過程,購屋者常常提出不合理要求,因此,陳武聰指出,隆大未來的建案全都要等成屋之後再銷售。他說,由於台積電前來高雄設廠的效應,高雄房價從去年8月開始上揚,去年10月台積電宣布在高煉廠舊址建廠之後,再快速大漲一波,「累計大樓房價每坪平均漲了10萬元」。

陳武聰表示,隆大今年將有「鳳凰天畝二期」和「隆大鳳凰」等多個建案可供入帳,下半年會比上半年好,全年營收雖然可能會比去年少了一些,但因受惠高雄房價去年大漲的效應,今年獲利將力拚勝過去年。對於未來高雄房價走勢,陳武聰認為,台積電設廠效應推升房價之後,高雄房價將維持高檔,「郊區大樓每坪3字頭、市區4字頭」將成常態。

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