去年營收創新高的隆大營建(5519),7日召開股東常會通過配發現金股息2元,董事長陳武聰表示,由於今年入帳的建案,受惠高雄房價去年的飆漲,獲利有機會勝過去年,目前,隆大庫存土地有1.5萬坪,其中的7塊土地陸續動工,但因工期和成本難以掌握,全都要等成屋之後再銷售。

隆大營建2021年營收約47.40億元,創下歷史新高紀錄,每股稅後盈餘約2.73元,隆大股東常會7日通過配發現金股息2元。

隆大董事長陳武聰表示,隆大庫存土地有13塊,大約1.5萬坪左右,如果全部動工,總銷可達230億元,目前除了已經動工5塊土地,今年下半年將再動工2塊,共將興建1300戶住宅,總銷約150億元,作為未來的營收來源。

但,因工期和成本難以掌握,房屋造價已經上漲50%,「鋼構預約半年,不一定有貨」,加上預售到交屋的過程,購屋者常常提出不合理要求,因此,陳武聰指出,隆大未來的建案,全都要等成屋之後再銷售。

他說,由於台積電前來高雄設廠的效應,高雄房價從去年8月開始上揚,去年10月台積電宣佈在高煉廠舊址建廠之後,再快速大漲一波,「累積大樓房價每坪平均漲了10萬元」。

陳武聰表示,隆大今年將有「鳳凰天畝二期」和「隆大鳳凰」等多個建案,可供入帳,「下半年會比上半年好」,全年營收雖然可能會比去年少了一些,但因受惠高雄房價去年大漲的效應,今年的獲利將力拚勝過去年。

對於未來的高雄房價走勢,陳武聰認為,台積電設廠效應推升高雄房價之後,房價在人工、原料、以及土地等各項成本同時也高漲的情況之下,加上台積電相關產業鏈的進駐,未來2年到3年,高雄房價將維持在高檔,「郊區大樓每坪3字頭,市區每坪4字頭」,將成常態。

他強調,迄今,高雄房價看不到下跌的跡象,不過,也不會再現去年的爆發式飆漲,可能是微幅上漲的模式。

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