備受矚目的泰豐中壢舊廠土地標售案,今年3月中啟動競標,開出95億元底價,2日結果以流標收場。市場人士表示,此案接續觀察的重點,除泰豐會否重新啟動標案之外,自行開發也是可能的選項之一。

泰豐中壢舊廠土地主要分成兩大塊,一塊是子公司泰誠旗下的住宅案土地,面積2.69萬坪,也就是2日流標的標的;另外還有一塊由子公司泰鑫掌握的工商綜合區土地,面積約1.72萬坪。

原本泰豐預計,該工商綜合區土地會緊接住宅案啟動標售,不過遲遲沒有動作,4月底泰豐董事會更突然做出決議,工商綜合區土地除原訂的公開標售方式,另新增自主開發的可能性,授權董事會視適當時機及市場狀況,全權處理。外界因此解讀,泰豐已經有意轉向自行開發。

由於泰豐第一大股東南港輪胎改選,已塵埃落定,引進國揚集團總裁侯西峰家族輔佐經營,侯西峰最擅長就是資產開發,推測接下來很可能主導泰豐工商綜合區土地開發,連2日流標的住宅案土地,都可能一併拿回來自行開發。而這樣做,也可以完成南港輪胎榮譽董事林學圃的遺志。

事實上,已故的林學圃生前領軍拿下泰豐經營權,就是看上泰豐中壢廠土地,且傾向保留土地自行開發,以複製南港世界明珠案的勝利方程式;不過,部分市場派同盟期望將土地出售,儘快獲利了結,雙方一度出現爭執。

後來因林學圃去年底意外過世,泰豐住宅案土地標售案一路快馬加鞭進行,如今隨著標售案流標,接下來動向也再添變數。

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