鑫龍騰開發(3188)去年營收、每股EPS雙創歷史新高,1日召開股東常會,通過配發現金股息0.5元、股票股利0.5元,合計1元,今年將靠總銷大約15億元的「中正08」大樓建案,貢獻營收,由於蛋白區屋量太大,鑫龍騰開發未來將主攻蛋黃區,並以成屋銷售為主。

鑫龍騰開發2021年營收、每股EPS雙創歷史新高,1日召開股東常會,通過配發現金股息0.5元、股票股利0.5元,合計1元,會中也進行董事改選,5席董事當選人包括黃學藤、黃勁嘉、陳財發、陳宗燦、和首次進入董事會的張志豪,另有4席獨立董事則是陳順天、范天賞、賴福將、以及張銘峰,並推選黃學藤續任董事長,聘任黃勁嘉續任總經理。

鑫龍騰開發董事長黃學藤指出,2021年營收 14.93億元,年增達84%,在疫情期間表現十分亮眼,2021年入帳主要來自高雄透天案「鑫藝墅」、「鑫苑」、以及台南大樓案「領袖特區」。

黃學藤表示,鑫龍騰開發今年將以總銷大約15億元的「中正08」大樓建案為主,該案預售時平均每坪約25萬元,目前已經漲至每坪35萬元到36萬元,該案在可望今年第四季開始入帳。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉指出,為了佈局鑫龍騰開發未來營收,鑫龍騰開發從2023年到2025年,分別有「鑫天地 II」、「鑫高鐵II」、以及「鑫巨蛋 II」可以完工入帳,總銷金額分別是35億元、32億元、以及30億元,其中的「鑫天地 II」及「鑫巨蛋 II」目前預售中。

黃勁嘉說,由於蛋白區案量太大,鑫龍騰開發未來推案區域,將以蛋黃區為主,考量缺工、缺料,成本難以掌握的情況之下,鑫龍騰開發售屋策略也將行調整,不再預售,改採先建後售。

他指出,鑫龍騰開發過去主要以首購族群為目標客群,正逐漸將產品型態,朝多方向規劃,去年以每坪200萬元買進、位於左營高鐵特區的御花園KTV舊址,未來將推出超高樓32樓的新案「鑫高鐵 5」。

而現今正夯的南台灣半導體產業「S」廊帶的高雄岡山生活圈,黃勁嘉表示,2021年以每坪大約72.5萬元標得的87期重劃區土地,規劃今年動工興建,將先建後售模。

他說,該區域除了岡山樂購站前場及秀泰影城,台鐵共乘轉運站「捷運岡山站」2024年完工之後,生活機能將更完善,後市看好,也將成為建商未來的推案重鎮之一。

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