住展雜誌今(26)日最新統計指出,5月以來本土疫情大爆炸!一隻病毒,已經把房市推案量打回20年前,市況比當年的SARS期間還要更慘淡。

住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預計5月全月推案量可能只有360億元,比SARS時更低,甚至還可能創下2002年以後、近20年來新低。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年5月本土疫情大爆發,單日確診人數一度逼近十萬人大關,染疫、居隔人數眾多,以及民眾自發性減少出門活動,情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻,建商普遍放緩推案進度,導致新建案供給水位降至冰點。

住展雜誌統計預估,今年5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅可能創下2003年以來新低,若與去年同期相比,降幅更為驚人。

2021年5月下旬,雙北市首次升三級警戒,當時該月推案量仍逾1,100億元。不過,這一波疫情大爆發,今年5月推案量卻較去年同期衰退幅度高達近68%,比腰斬還慘重。

何世昌分析,5月推案量幾近枯竭,主要原因,在於北台灣疫情炸裂所導致,一來是需要隔離與治療的人數眾多,未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動,使得房市人氣與買氣連袂下滑、建商順勢縮手推案。

其次,因公務人員染疫、或隔離人數也不少,使得預售屋契約備查時間拖得更久,就算部份建商無畏疫情想賣房子,卻因備查進度不明而無法開賣。

何世昌指出,從新建案市況來看,病毒打房,顯然比政策還有效!雖然房市正在染疫居隔當中,但預期Q3起市況會緩慢復甦,不過留下後遺症所在難免,買氣恐怕難在短期內回復到染疫情前頭好壯壯的樣子。

#推案量 #房市 #新冠肺炎