政府頻頻祭出打房政策,傳出有意未來將「限縮30年期以上的房貸」,但房市專家Sway卻表示,立法院打炒房法案明顯被「技術性」的拖延,直指房市正被凌遲,未來急著賣屋的投資客會越來越多,並列舉三種最好殺價,而且最容易被買方嫌棄的房屋類型。

Sway在好房網撰文指出,政府與其凌遲房市,不如一刀斃命,目前房市是「買賣方比氣長」的情況,多數投資客認為逃命時間進入延長賽,各地投資房被大量丟包中,他列舉三種最好殺價,也最容易被買方嫌棄的房屋,包括快要交屋的預售屋、剛交屋卻可能漏水的房子、以及同社區有幾十戶以上拋售的成屋,這幾類房子賣壓最重。

Sway強調,房市進入凌遲期,卻是有利買方的,分析房市買氣明顯下降,代表買方鐵了心等政府打房政策,縱使被人為延後,那也是在凌遲賣方,在升息趨勢下,房貸負擔只會越來越重。

近期房市似乎有降溫跡象,根據時報資訊報導,今年4月六都移轉棟數共2萬2439棟,月減11.2%,年減0.4%。其中台北市月減14.2%、新北市月減4.6%、桃園市月減12.8%、台中市月減7.7%、台南市月減20.3%、高雄市月減16.2% ,南二都的單月衰退幅度明顯,主要是過去一年來房價隨台積電擴大投資而上漲,使部分資金有限的買家卻步。

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