工業地產炙手可熱!根據世邦魏理仕台灣研究部統計數據顯示,全台工業區土地近五年地價,除東部以外,都有兩成以上的漲幅。高雄路竹工業廠房預期近期公開標售,底價約41.12億元,業者預期可望吸引買家青睞。

世邦魏理仕調查顯示,各區工業地都奇貨可居,北部工業區價格驚人,新北市五股工業區土地,每坪平均成交行情達92萬元以上。

南部工業地產價格也是逐年上漲,如高雄市主要工業區平均地價,2021年就上漲5.6%。

世邦魏理仕台灣資本市場部門主管林敬超表示,像是鄰近科學園區且大面積、基地方正的地塊,就吸引半導體、製造業、物流業者及機構投資人,置產兼作資金停泊、未來轉租售、有利長線佈局。

世邦魏理仕統計,2021年全台工業區上半年平均地價約每坪14萬元,較上年同期增加4.2%,為近兩年最大漲幅;主要受中、南部工業地價漲幅拉抬,兩者年增率皆達6%以上。

最近世邦魏理仕台灣近期受業主委託公開標售的兩筆,總銷高達百億的土地。

其中高雄路竹區工業用地及建物,土地面積共約23,429坪,現有廠房約11,192坪,依公開標售底價約41.12億元,換算每坪土地標售底價約17.55萬元。

另外位於鼓山區、面積約3,459坪的特定商業專用區土地,標售底價約為68億元,換算每坪標售底價約199萬元,是高雄稀有大規模商業開發基地。

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