升息加疫情,打擊民眾賣房意願。國泰金控20日公布5月國民經濟信心調查結果,認為此時是賣房時機者,由4月的39.3%,降到36.8%,認為不是賣房時機者則回升到45.1%,賣房負意願持續加深到-8.3,是近半年新低,國泰金分析,近期央行貨幣政策緊縮加上本土疫情,影響民眾賣房意願。

從2014年10月開始,買房及賣房就一直呈現負意願,即買方與賣房都認為現在不是最佳的房屋交易時機,2021年國內疫情警戒升三級時,買方意願有上揚,今年初則是在升息預期下,賣方意願明顯回升,3月時有39.7%的受訪者認為已是賣房時機,與認為不是者的41%,差距拉近,已快翻成賣房正意願。

但5月因央行升息、可能再祭出新的信用管制措施,加上本土疫情升溫 ,5月認為不是賣房時機者升高到45.1%,比3月拉高4個百分點,認為是賣房時機者,也降到36.8%,比3月時少3個百分點,因此賣房負意願加深到-8.3,是2021年11月之後、即半年的新低。

買房依舊是負意願-52.6,創2019年6月以來、即36個月新低,有68.9%的受訪者認為此時不是買房時機,認為是買房時機者亦從去年三級警戒時的28%,一路降到今年5月的16.3%,代表買房者認為還可再等待。

5月民眾對經濟景氣信心亦持續下滑,依國泰金調查,在央行加速緊縮貨幣政策,中國大陸防疫封鎖與本土疫情升溫影響,5月預期未來半年景氣的展望指數從4月的-16下降至-25.9,現況指數則從上月的-16.5,急速走低至-43.8,即民眾感受經濟景氣比之前差;民眾對未來半年加薪的預期指數亦從4月的7.1滑落至0.6,大額消費意願指數因本土疫情持續升溫,5月進一步降至-9,終結去年8月以來連續9個月的消費正意願,代表民眾對出遊、購物等意願下降。

#國泰金 #賣房 #買房